585 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 74,7 m² · constr. 1972 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107149057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
34025107149057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 41 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 574 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 958 $ Poids 76 % |
| 2 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 859 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 616 $ Poids 62 % |
| 3 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 997 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 966 $ Poids 55 % |
| 4 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 345 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 396 $ Poids 54 % |
| 5 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 148 929 $ Poids 52 % |
| 6 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 148 929 $ Poids 51 % |
| 7 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 147 563 $ Poids 51 % |
| 8 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 368 634 $ Poids 49 % |
| 9 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 824 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 194 $ Poids 49 % |
| 10 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 155 $ Poids 44 % |
| 11 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 364 317 $ Poids 44 % |
| 12 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 726 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.