597 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 101,7 m² · constr. 1979 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107149479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
34025107149479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 56 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 379 693 $ Poids 99 % |
| 2 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 211 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 457 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 384 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 364 008 $ Poids 93 % |
| 4 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 313 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +9 156 $ | 390 878 $ Poids 90 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 427 191 $ Poids 84 % |
| 6 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 136 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 460 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 83 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 363 893 $ Poids 72 % |
| 8 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 435 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 386 000 $ Poids 69 % |
| 9 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 559 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 327 207 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 295 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 446 228 $ Poids 66 % |
| 11 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 182 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 355 678 $ Poids 66 % |
| 12 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 386 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 276 936 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.