143 Avenue PARC · Donnacona
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 115,2 m² · constr. 1967 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107149657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
34025107149657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 57 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 309 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 445 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 640 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 248 867 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 29 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 382 053 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 474 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 261 882 $ Poids 79 % |
| 5 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 517 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 442 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 185 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 355 820 $ Poids 76 % |
| 7 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 120 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 462 158 $ Poids 71 % |
| 8 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 378 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 366 549 $ Poids 71 % |
| 9 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 899 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 344 374 $ Poids 69 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 887 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 777 $ Poids 68 % |
| 11 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 942 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 182 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 460 987 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.