125 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 103,9 m² · constr. 1956 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107150057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
34025107150057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 339 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 43 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 318 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 220 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 395 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 806 $ Poids 80 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 678 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 458 089 $ Poids 79 % |
| 7 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 702 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 328 120 $ Poids 78 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 433 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 90 786 $ Poids 76 % |
| 9 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 776 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 414 014 $ Poids 70 % |
| 10 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 761 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −32 961 $ | 352 958 $ Poids 70 % |
| 11 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 889 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 341 882 $ Poids 70 % |
| 12 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 553 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 225 062 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.