131 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 97 m² · constr. 1955 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107150156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
34025107150156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 22 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 380 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 426 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 324 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 729 $ Poids 81 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 669 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 440 856 $ Poids 81 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 316 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 272 892 $ Poids 80 % |
| 7 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 263 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 258 075 $ Poids 78 % |
| 8 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 717 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 314 516 $ Poids 78 % |
| 9 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 775 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −34 792 $ | 337 965 $ Poids 76 % |
| 10 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 786 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 397 194 $ Poids 75 % |
| 11 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 372 944 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 624 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 842 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.