146 Avenue MATTE · Donnacona
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 109,7 m² · constr. 1986 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107150339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
34025107150339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 23 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 370 444 $ Poids 99 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 395 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 337 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 477 728 $ Poids 90 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 561 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 789 $ Poids 80 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 857 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 471 $ Poids 72 % |
| 7 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 649 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 472 574 $ Poids 72 % |
| 8 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 697 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 389 855 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 482 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 912 $ Poids 68 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 876 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 844 $ Poids 68 % |
| 11 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 383 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 445 119 $ Poids 67 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 299 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 843 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.