152 Avenue MATTE · Donnacona
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 112,5 m² · constr. 1983 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107150487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
34025107150487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 0 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 373 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 262 264 $ Poids 93 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 314 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 476 910 $ Poids 88 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 583 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 952 $ Poids 83 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 391 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 330 $ Poids 75 % |
| 6 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 586 $ Poids 72 % |
| 7 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 310 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 446 $ Poids 71 % |
| 8 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 205 $ Poids 71 % |
| 9 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 873 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 392 $ Poids 69 % |
| 10 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 899 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 200 $ Poids 67 % |
| 11 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 635 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 479 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 625 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 296 710 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.