155 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 147,3 m² · constr. 2015 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107150641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
34025107150641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 57 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 608 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 608 $ Poids 66 % |
| 2 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 281 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 178 $ Poids 64 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 546 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 268 $ Poids 62 % |
| 4 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 377 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 137 286 $ Poids 62 % |
| 5 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 513 589 $ Poids 60 % |
| 6 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 859 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 469 876 $ Poids 58 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 158 $ Poids 58 % |
| 8 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 679 $ Poids 57 % |
| 9 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 198 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 614 $ Poids 55 % |
| 10 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 508 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 386 065 $ Poids 54 % |
| 11 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 739 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 526 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 575 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.