170 Avenue MATTE · Donnacona
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 82,7 m² · constr. 1998 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 261 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107150992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
34025107150992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 342 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 495 $ Poids 87 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 550 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 358 660 $ Poids 81 % |
| 3 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 578 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 382 173 $ Poids 78 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 366 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 83 871 $ Poids 73 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 287 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 408 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 886 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 323 427 $ Poids 65 % |
| 8 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 570 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 365 679 $ Poids 65 % |
| 9 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 458 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +20 048 $ | 399 685 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 375 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 401 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 646 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 375 405 $ Poids 64 % |
| 12 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 528 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 398 935 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.