119 Rue LAMOTHE · Donnacona
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107151107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
34025107151107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 42 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 411 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 604 $ Poids 91 % |
| 2 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 298 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 450 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 411 676 $ Poids 88 % |
| 4 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 624 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 822 $ Poids 80 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 662 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 488 $ Poids 79 % |
| 7 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 672 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +25 636 $ | 388 093 $ Poids 78 % |
| 8 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 445 $ Poids 77 % |
| 9 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 677 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 980 $ Poids 76 % |
| 10 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 617 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 362 145 $ Poids 73 % |
| 11 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 669 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 427 370 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 441 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 401 587 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.