127 Rue LAMOTHE · Donnacona
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 72,7 m² · constr. 1940 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107151309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
34025107151309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 15 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 249 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 479 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 655 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 877 $ Poids 78 % |
| 4 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 666 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 146 725 $ Poids 63 % |
| 6 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 594 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 359 427 $ Poids 63 % |
| 7 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 954 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 290 170 $ Poids 63 % |
| 8 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 146 725 $ Poids 62 % |
| 9 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 145 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 699 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 128 $ Poids 60 % |
| 11 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 951 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 902 $ Poids 59 % |
| 12 | 204, avenue Godin, Donnacona 2025-06-02 · 535 m · Vendu 299 900 $ (4 359 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 303 175 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.