120 Rue LAMOTHE · Donnacona
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 56,7 m² · constr. 1951 · terrain 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 92 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107151768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
34025107151768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 8 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 204 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 763 $ Poids 53 % |
| 2 | 731, rue Frenette, Donnacona 2025-05-26 · 971 m · Vendu 274 500 $ (4 911 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 273 544 $ Poids 44 % |
| 3 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 865 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 214 626 $ Poids 30 % |
| 4 | 120, rue Lamothe, Donnacona 2024-06-20 · 0 m · Vendu 240 000 $ (4 233 $/m²) 56,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 30 % |
| 5 | 107, rue Notre-Dame, Donnacona 2024-09-13 · 804 m · Vendu 407 000 $ (8 392 $/m²) 48,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 564 217 $ Poids 21 % |
| 6 | 687, rue Trépanier, Donnacona 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (2 431 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 164 132 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue Noreau, Cap-Santé 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 688 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 731 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.