112 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 66,9 m² · constr. 1951 · terrain 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 84 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107151878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
34025107151878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 7 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 193 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 527 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 773 $ Poids 87 % |
| 3 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 601 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 612 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 855 $ Poids 84 % |
| 5 | 204, avenue Godin, Donnacona 2025-06-02 · 482 m · Vendu 299 900 $ (4 359 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 290 533 $ Poids 60 % |
| 6 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 953 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 140 336 $ Poids 57 % |
| 7 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 965 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 140 336 $ Poids 56 % |
| 8 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 904 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 016 $ Poids 56 % |
| 9 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 976 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 139 070 $ Poids 55 % |
| 10 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 872 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 230 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 897 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 277 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 538 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 345 247 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.