430 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 137,4 m² · constr. 1936 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107152063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
34025107152063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 331 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 833 $ Poids 85 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 468 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 257 982 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 377 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 120 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 810 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 406 099 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 323 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −26 605 $ | 316 572 $ Poids 66 % |
| 6 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 326 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 309 099 $ Poids 63 % |
| 7 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 235 131 $ Poids 62 % |
| 8 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 341 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 158 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 373 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 495 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 162 $ Poids 57 % |
| 12 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 845 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 387 564 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.