101-107 Carré FISET · Donnacona
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 297,6 m² · constr. 1953 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107152085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
34025107152085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 87 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 626 m · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 677 380 $ Poids 66 % |
| 2 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 614 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie +78 589 $ · Ajust. âge −14 751 $ | 708 557 $ Poids 33 % |
| 3 | 312, Avenue Godin, Donnacona 2024-03-21 · 955 m · Vendu 378 152 $ (1 504 $/m²) 251,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 341 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −37 815 $ | 475 336 $ Poids 10 % |
| 4 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 768 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 184 985 $ Poids 10 % |
| 5 | 235, rue Royer, Donnacona 2025-08-28 · 767 m · Vendu 510 000 $ (1 285 $/m²) 396,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −63 798 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 065 $ Poids 10 % |
| 6 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 768 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +117 835 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 685 686 $ Poids 8 % |
| 7 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 484 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +67 922 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 401 170 $ Poids 8 % |
| 8 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 934 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 603 815 $ Poids 5 % |
| 9 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 842 m · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 822 763 $ Poids 4 % |
| 10 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 474 676 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.