128 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 133,6 m² · constr. 1964 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107153846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
34025107153846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 40 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 288 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 277 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 531 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 708 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 420 489 $ Poids 76 % |
| 4 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 521 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 131 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 494 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 263 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 352 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 355 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 399 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 178 $ Poids 65 % |
| 8 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 290 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −35 102 $ | 369 048 $ Poids 64 % |
| 9 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 491 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 064 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 716 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 473 220 $ Poids 62 % |
| 11 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 550 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 261 753 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 018 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.