153 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 210 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107154448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
34025107154448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 50 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 411 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 333 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 410 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 354 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 477 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 369 589 $ Poids 87 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 360 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 445 904 $ Poids 82 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 363 $ Poids 79 % |
| 6 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 437 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −9 156 $ | 381 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 691 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 449 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 242 283 $ Poids 78 % |
| 9 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 149 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 376 180 $ Poids 76 % |
| 10 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 677 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 238 809 $ Poids 75 % |
| 11 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 397 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 448 607 $ Poids 74 % |
| 12 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 450 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 295 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.