147 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 108,8 m² · constr. 1963 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107154557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
34025107154557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 391 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 326 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 459 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 237 949 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 499 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 363 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 348 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 653 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 234 356 $ Poids 80 % |
| 6 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 668 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 974 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 651 $ Poids 77 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 379 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 439 011 $ Poids 77 % |
| 9 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 617 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 424 317 $ Poids 76 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 715 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 382 $ Poids 75 % |
| 11 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 169 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 370 126 $ Poids 75 % |
| 12 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 950 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.