141 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107154833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
34025107154833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 47 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 445 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 354 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 500 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +5 493 $ | 380 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 417 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 88 022 $ Poids 87 % |
| 5 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 534 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 370 162 $ Poids 86 % |
| 6 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 416 949 $ Poids 84 % |
| 7 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 663 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 444 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 623 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 404 307 $ Poids 80 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 270 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 544 $ Poids 79 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 499 $ Poids 78 % |
| 11 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 631 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 432 486 $ Poids 74 % |
| 12 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 210 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 377 241 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.