135 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 230 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107154991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
34025107154991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 297 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 550 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 668 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 455 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 566 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 132 243 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 366 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 372 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 458 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 089 $ Poids 63 % |
| 8 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 404 $ Poids 62 % |
| 9 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 685 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 507 292 $ Poids 60 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 343 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge −9 237 $ | 397 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 539 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 644 $ Poids 60 % |
| 12 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 587 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 280 349 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.