179 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 77,3 m² · constr. 1981 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107155003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
34025107155003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 368 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 353 $ Poids 75 % |
| 2 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 434 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 817 $ Poids 71 % |
| 3 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 572 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 667 $ Poids 64 % |
| 4 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 094 $ Poids 61 % |
| 5 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 995 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 151 793 $ Poids 61 % |
| 6 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 330 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 355 602 $ Poids 61 % |
| 7 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 750 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 370 673 $ Poids 60 % |
| 8 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 151 793 $ Poids 60 % |
| 9 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 150 394 $ Poids 60 % |
| 10 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 817 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 743 $ Poids 60 % |
| 11 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 300 115 $ Poids 60 % |
| 12 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 862 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 949 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.