173 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 74,3 m² · constr. 1958 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 146 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107155112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
34025107155112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 17 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 376 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 974 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 417 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 840 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 850 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 758 $ Poids 65 % |
| 5 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 984 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 148 488 $ Poids 64 % |
| 6 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 997 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 148 488 $ Poids 63 % |
| 7 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 147 127 $ Poids 63 % |
| 8 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 853 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 734 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 363 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 293 629 $ Poids 59 % |
| 11 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 802 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 820 $ Poids 58 % |
| 12 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 640 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.