165 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 110,7 m² · constr. 1968 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107155190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
34025107155190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 40 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 431 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −27 712 $ | 338 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 245 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 563 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 438 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 457 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 375 821 $ Poids 81 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 377 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 360 527 $ Poids 81 % |
| 6 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 706 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 242 363 $ Poids 79 % |
| 7 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 162 $ Poids 75 % |
| 8 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 748 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 468 $ Poids 75 % |
| 9 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 716 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 100 $ Poids 75 % |
| 10 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 582 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 436 379 $ Poids 75 % |
| 11 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 054 $ Poids 74 % |
| 12 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 117 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 381 750 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.