263 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 148,4 m² · constr. 1969 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107157015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
34025107157015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 302 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 441 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 328 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 455 966 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 293 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 299 528 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 482 $ Poids 66 % |
| 5 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 608 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 661 $ Poids 65 % |
| 6 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 841 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 387 383 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 444 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 381 093 $ Poids 55 % |
| 8 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 578 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +40 511 $ | 518 659 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 794 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 137 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 553 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 485 $ Poids 48 % |
| 11 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 549 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 811 $ Poids 45 % |
| 12 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 400 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.