275 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 219 m² · constr. 1965 · terrain 1 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 293 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107157268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
34025107157268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 70 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 409 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +20 652 $ | 645 284 $ Poids 67 % |
| 2 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 482 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 165 937 $ Poids 54 % |
| 3 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 572 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 363 415 $ Poids 37 % |
| 4 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 585 881 $ Poids 28 % |
| 5 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 048 $ Poids 24 % |
| 6 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 412 056 $ Poids 24 % |
| 7 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 736 $ Poids 24 % |
| 8 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 710 993 $ Poids 16 % |
| 9 | 258, Avenue Godin, Donnacona 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 797 $/m²) 178,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 187 $ Poids 9 % |
| 10 | 312, Avenue Godin, Donnacona 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 378 152 $ (1 504 $/m²) 251,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 341 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −37 815 $ | 416 245 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.