209 Avenue PARC · Donnacona
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 119 m² · constr. 1971 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107158140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
34025107158140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 64 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 381 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 461 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 339 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 271 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 548 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 257 218 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 728 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 358 004 $ Poids 75 % |
| 5 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 522 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 458 117 $ Poids 74 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 780 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 949 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 232 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 649 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 266 505 $ Poids 70 % |
| 9 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 160 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 396 108 $ Poids 70 % |
| 10 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 195 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 116 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 477 932 $ Poids 65 % |
| 12 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 379 991 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.