112 Avenue PARC · Donnacona
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 95,6 m² · constr. 1971 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107158207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
34025107158207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 39 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 79 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 427 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 315 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −5 493 $ | 364 594 $ Poids 95 % |
| 3 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 95 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 354 265 $ Poids 93 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 364 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 339 706 $ Poids 90 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 400 190 $ Poids 90 % |
| 6 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 98 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 341 338 $ Poids 80 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 789 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 86 615 $ Poids 74 % |
| 8 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 394 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 260 403 $ Poids 72 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 676 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 040 $ Poids 70 % |
| 10 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 107 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 431 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 823 $ Poids 66 % |
| 12 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 555 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +26 154 $ | 317 475 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.