113 Avenue PARC · Donnacona
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107158579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
34025107158579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 61 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 94 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 361 006 $ Poids 99 % |
| 2 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 62 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 435 647 $ Poids 95 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 406 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 241 $ Poids 92 % |
| 4 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 356 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −9 156 $ | 371 995 $ Poids 89 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 407 851 $ Poids 84 % |
| 6 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 146 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 439 166 $ Poids 77 % |
| 7 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 82 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 347 894 $ Poids 73 % |
| 8 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 361 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 368 414 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 791 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 89 530 $ Poids 67 % |
| 10 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 597 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +23 401 $ | 322 666 $ Poids 66 % |
| 11 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 293 $ Poids 65 % |
| 12 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 971 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 451 845 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.