285 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 168,4 m² · constr. 1965 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 334 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107158611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
34025107158611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 263 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 461 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 809 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 409 997 $ Poids 72 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 332 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 479 330 $ Poids 61 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 763 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 313 637 $ Poids 52 % |
| 6 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 640 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +31 508 $ | 538 345 $ Poids 50 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 906 $ Poids 46 % |
| 8 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 782 $ Poids 43 % |
| 9 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 345 $ Poids 37 % |
| 10 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 604 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 307 $ Poids 33 % |
| 11 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 455 450 $ Poids 30 % |
| 12 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 360 155 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.