107 Avenue PARC · Donnacona
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 124,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107158716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
34025107158716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 419 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 275 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 421 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 468 939 $ Poids 87 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 630 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 261 300 $ Poids 78 % |
| 4 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 731 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 271 581 $ Poids 74 % |
| 5 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 316 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 419 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 746 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 558 $ Poids 68 % |
| 7 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 786 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −24 017 $ | 364 861 $ Poids 66 % |
| 8 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 465 875 $ Poids 65 % |
| 9 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 274 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 374 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 107, avenue Du Parc, Donnacona 2025-04-03 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 61 % |
| 11 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 676 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 727 $ Poids 59 % |
| 12 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 537 m · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 384 165 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.