291-293 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 170,1 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107158783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
34025107158783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 53 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 258 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 464 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 799 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 412 295 $ Poids 72 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 339 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 482 093 $ Poids 58 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 565 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 314 987 $ Poids 50 % |
| 6 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 660 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +31 508 $ | 540 783 $ Poids 48 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 179 792 $ Poids 44 % |
| 8 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 225 $ Poids 44 % |
| 9 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 882 $ Poids 37 % |
| 10 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 361 899 $ Poids 31 % |
| 11 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 617 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 652 $ Poids 31 % |
| 12 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 528 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 148 731 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.