297 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 97,1 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 225 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107158954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
34025107158954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 156 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 347 872 $ Poids 95 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 381 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −14 649 $ | 358 299 $ Poids 92 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 422 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 333 664 $ Poids 90 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 766 $ Poids 87 % |
| 6 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 142 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 336 085 $ Poids 78 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 730 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 369 $ Poids 76 % |
| 8 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 626 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 917 $ Poids 71 % |
| 9 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 182 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 424 484 $ Poids 70 % |
| 10 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 460 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 256 596 $ Poids 69 % |
| 11 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 910 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 441 106 $ Poids 68 % |
| 12 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 615 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +19 271 $ | 312 647 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.