250 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 114 m² · constr. 1965 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107158978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
34025107158978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 52 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 443 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 438 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 131 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 376 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 663 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 245 382 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 451 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 257 967 $ Poids 77 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 730 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 828 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 808 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 338 708 $ Poids 74 % |
| 7 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 298 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 350 748 $ Poids 74 % |
| 8 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 436 217 $ Poids 74 % |
| 9 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 455 648 $ Poids 72 % |
| 10 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 439 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 361 033 $ Poids 72 % |
| 11 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 39 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 454 273 $ Poids 69 % |
| 12 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 371 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 381 959 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.