131 Avenue PARC · Donnacona
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 91,6 m² · constr. 1971 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107159115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
34025107159115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 46 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 418 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 337 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −5 493 $ | 356 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 392 320 $ Poids 87 % |
| 4 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 23 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 347 112 $ Poids 83 % |
| 5 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 25 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 334 678 $ Poids 81 % |
| 6 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 398 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 332 820 $ Poids 80 % |
| 7 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 415 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 255 490 $ Poids 74 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 861 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 604 $ Poids 71 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 035 $ Poids 69 % |
| 10 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 441 $ Poids 66 % |
| 11 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 993 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 263 226 $ Poids 64 % |
| 12 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 965 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 748 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.