166 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 122,1 m² · constr. 1951 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107160658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
34025107160658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 18 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 117 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 348 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 279 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 543 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 247 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 676 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 237 278 $ Poids 78 % |
| 5 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 667 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 262 004 $ Poids 75 % |
| 6 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 263 747 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 481 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +5 986 $ | 121 798 $ Poids 71 % |
| 8 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 266 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 859 $ Poids 71 % |
| 9 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 984 $ Poids 69 % |
| 10 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 782 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 364 975 $ Poids 67 % |
| 11 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 566 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 444 310 $ Poids 65 % |
| 12 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 740 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 299 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.