213 Avenue MATTE · Donnacona
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 63,3 m² · constr. 1986 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107160722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
34025107160722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 208 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 043 $ Poids 90 % |
| 2 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 479 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 067 $ Poids 82 % |
| 3 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 490 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 145 $ Poids 81 % |
| 4 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 692 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 298 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 204, avenue Godin, Donnacona 2025-06-02 · 360 m · Vendu 299 900 $ (4 359 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 287 186 $ Poids 57 % |
| 6 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 937 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 136 370 $ Poids 45 % |
| 7 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 908 $ Poids 45 % |
| 8 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 935 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 500 $ Poids 45 % |
| 9 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 948 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 136 370 $ Poids 44 % |
| 10 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 959 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 135 150 $ Poids 43 % |
| 11 | 731, rue Frenette, Donnacona 2025-05-26 · 937 m · Vendu 274 500 $ (4 911 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 314 454 $ Poids 36 % |
| 12 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2024-12-13 · 692 m · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 300 039 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.