172 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 89,5 m² · constr. 1974 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107160767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
34025107160767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 38 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 275 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 83 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 261 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 380 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 465 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 147 $ Poids 89 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 553 $ Poids 87 % |
| 5 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 093 $ Poids 87 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 202 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 407 $ Poids 85 % |
| 7 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 287 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 370 967 $ Poids 75 % |
| 8 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 510 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 422 125 $ Poids 73 % |
| 9 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 486 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 135 $ Poids 70 % |
| 10 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 780 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 420 592 $ Poids 67 % |
| 11 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 844 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 452 $ Poids 66 % |
| 12 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 837 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 393 813 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.