136 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 193,8 m² · constr. 1950 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 252 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107161174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
34025107161174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 69 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 755 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 444 329 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 801 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 313 939 $ Poids 48 % |
| 3 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 860 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 344 $ Poids 46 % |
| 4 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 923 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 146 308 $ Poids 42 % |
| 5 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 724 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 239 $ Poids 42 % |
| 6 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 639 $ Poids 41 % |
| 7 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 625 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 553 883 $ Poids 41 % |
| 8 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 631 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 325 395 $ Poids 40 % |
| 9 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 933 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 071 $ Poids 36 % |
| 10 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 843 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 851 $ Poids 35 % |
| 11 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 386 208 $ Poids 32 % |
| 12 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 699 m · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 211 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.