119 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 99,3 m² · constr. 1957 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 142 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107161209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
34025107161209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 20 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 302 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 88 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 396 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 367 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 562 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 446 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 341 $ Poids 84 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 321 926 $ Poids 81 % |
| 6 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 406 259 $ Poids 81 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 637 $ Poids 81 % |
| 8 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 162 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 278 070 $ Poids 79 % |
| 9 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 708 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 346 015 $ Poids 78 % |
| 10 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 777 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 335 471 $ Poids 76 % |
| 11 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 381 219 $ Poids 75 % |
| 12 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 139 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 310 873 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.