160-162 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 177,1 m² · constr. 1973 · terrain 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107161500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
34025107161500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 57 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 744 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 435 016 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 829 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 198 $ Poids 61 % |
| 3 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 677 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 325 $ Poids 56 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 106 $ Poids 54 % |
| 5 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 837 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 167 $ Poids 53 % |
| 6 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 977 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 493 349 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 327 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 484 167 $ Poids 37 % |
| 8 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 968 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 564 327 $ Poids 34 % |
| 9 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 189 440 $ Poids 34 % |
| 10 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 570 519 $ Poids 33 % |
| 11 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 369 079 $ Poids 32 % |
| 12 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 679 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 993 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.