137 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 117,6 m² · constr. 1946 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 136 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107161536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
34025107161536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 10 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 136 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 340 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 252 $ Poids 92 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 472 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 236 587 $ Poids 84 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 625 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 227 086 $ Poids 83 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 086 $ Poids 78 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 738 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 675 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 435 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 938 $ Poids 73 % |
| 8 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 787 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 580 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 627 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 251 469 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 922 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 403 402 $ Poids 68 % |
| 11 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 720 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 288 215 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 485 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 117 187 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.