100 Rue PAPILLON · Donnacona
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 128,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107162017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
34025107162017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 61 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 354 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 246 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 552 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 260 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 207 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 358 333 $ Poids 77 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 532 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 236 400 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 482 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +2 721 $ | 121 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 449 $ Poids 73 % |
| 7 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 444 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 262 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 311 585 $ Poids 67 % |
| 9 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 798 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 362 $ Poids 66 % |
| 10 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 796 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 391 148 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 388 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 319 888 $ Poids 63 % |
| 12 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 892 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.