106 Rue PAPILLON · Donnacona
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 113,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 234 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107162288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
34025107162288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 220 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 334 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 457 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 555 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 229 184 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 050 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 239 312 $ Poids 79 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 809 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 407 460 $ Poids 73 % |
| 8 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 819 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 500 $ Poids 71 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 100 $ Poids 70 % |
| 10 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 256 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 322 $ Poids 69 % |
| 12 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 436 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.