123 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107163308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
34025107163308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 42 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 314 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 334 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 540 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 239 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 537 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 242 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 621 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 662 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 599 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 371 628 $ Poids 75 % |
| 7 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 733 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 433 623 $ Poids 75 % |
| 8 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 356 557 $ Poids 74 % |
| 9 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 255 226 $ Poids 73 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 939 $ Poids 73 % |
| 11 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 282 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 377 752 $ Poids 71 % |
| 12 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 596 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 476 820 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.