112 Rue PAPILLON · Donnacona
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107163470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
34025107163470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 300 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 83 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 516 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 925 $ Poids 87 % |
| 3 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 143 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 282 $ Poids 86 % |
| 4 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 478 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 966 $ Poids 85 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 561 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 318 $ Poids 85 % |
| 6 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 476 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 401 304 $ Poids 84 % |
| 7 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 443 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 638 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +20 143 $ | 378 404 $ Poids 76 % |
| 9 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 414 241 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 344 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 391 384 $ Poids 73 % |
| 11 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 559 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 421 875 $ Poids 71 % |
| 12 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 547 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 926 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.