303 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 122,6 m² · constr. 1972 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 243 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107168126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
34025107168126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 59 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 443 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 276 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 461 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 470 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 662 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 922 $ Poids 78 % |
| 4 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 708 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 796 $ Poids 72 % |
| 5 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 760 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 953 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 788 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −20 322 $ | 365 764 $ Poids 68 % |
| 7 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 353 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 420 892 $ Poids 67 % |
| 8 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 627 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 466 913 $ Poids 66 % |
| 9 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 315 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 375 001 $ Poids 66 % |
| 10 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 156 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 404 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 107, avenue Du Parc, Donnacona 2025-04-03 · 41 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 460 149 $ Poids 61 % |
| 12 | 250, avenue Mathieu, Donnacona 2025-05-02 · 20 m · Vendu 325 090 $ (2 852 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +11 378 $ | 377 781 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.