251 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 104,2 m² · constr. 1966 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 171 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107169301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
34025107169301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 38 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 146 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 360 568 $ Poids 98 % |
| 2 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 76 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 480 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 345 887 $ Poids 87 % |
| 4 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 431 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −14 649 $ | 371 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 221 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 438 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 735 $ Poids 76 % |
| 7 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 412 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 814 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 473 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 270 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 337 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 714 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 118 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 347 905 $ Poids 67 % |
| 12 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 840 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −31 408 $ | 324 462 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.