315 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
415 800 $
Autre · 2 251 $/m² · 184,7 m² · constr. 1967 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 294 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107169591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
34025107169591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 65 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 740 m · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +35 573 $ | 485 064 $ Poids 73 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 249 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 490 741 $ Poids 65 % |
| 3 | 270-272, avenue Leclerc, Donnacona 2026-07-02 · 663 m · Vendu 361 000 $ (2 248 $/m²) 160,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 416 966 $ Poids 62 % |
| 4 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 771 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 432 029 $ Poids 61 % |
| 5 | 180-182, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-12 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 300-302, avenue Kernan, Donnacona 2026-07-09 · 814 m · Vendu 360 000 $ (2 258 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 570 $ Poids 55 % |
| 7 | 212-214, ave Côté, Donnacona 2026-06-25 · 879 m · Vendu 260 000 $ (1 620 $/m²) 160,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 880 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 814 m · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 562 $ Poids 51 % |
| 9 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 636 $ Poids 50 % |
| 10 | 141-143, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 201-205, avenue Leclerc, Donnacona 2025-03-07 · 624 m · Vendu 304 000 $ (1 578 $/m²) 192,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 367 289 $ Poids 47 % |
| 12 | 244-246, avenue Saint-Agnès, Donnacona 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 216 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.