179 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 117,5 m² · constr. 1936 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 203 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107170248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
34025107170248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 41 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 175 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 340 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 869 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 856 $ Poids 80 % |
| 5 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 725 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 215 487 $ Poids 78 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 735 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 513 $ Poids 75 % |
| 7 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 725 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 416 $ Poids 75 % |
| 8 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 482 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 595 $ Poids 72 % |
| 9 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 517 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 435 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 720 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 238 924 $ Poids 64 % |
| 11 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 537 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 111 703 $ Poids 62 % |
| 12 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 403 214 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.