191 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 95,5 m² · constr. 1968 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107170524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
34025107170524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 41 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 200 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 380 820 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 224 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 86 564 $ Poids 96 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 440 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 437 110 $ Poids 89 % |
| 4 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 200 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 915 $ Poids 84 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 423 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 653 $ Poids 82 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 395 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 503 $ Poids 82 % |
| 7 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 224 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 088 $ Poids 78 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 732 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 571 $ Poids 78 % |
| 9 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 679 $ Poids 76 % |
| 10 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 813 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 420 964 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 224 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 597 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 832 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.